项目推介 Project Introduction

20200802交流会:深莞惠城市圈城市更新实务分享
信息来源:西政投资集团 时间:西投 · 2020年07月24日 发布人:西政管理员


                        

专业文章链接


 1东莞城市更新实务(一):东莞土地、规划管理制度与城市更新政策解读
 2. 东莞城市更新实务(二):前期工作实操指引及案例分析
 3. 东莞城市更新实务(三):拆迁补偿实操指引及案例分析
 4. 干货分享:新规下城市更新项目地价测算实操与经验总结
 5. 惠州拿地良方:惠州市留用地村企合作开发流程及注意事项

交流会通知

时间:2020年8月2日(周日)下午14:00—18:00

地点:西政地产金融研究院会议厅(深圳市南山区西丽民企科技园3栋/新视艺B座411)

主题:深莞惠城市圈城市更新实务分享

主讲:马静涛-广东伟伦(仲恺)律师事务所、刘炜钧-君泽君律师事务所、吴丹-西政地产金融研究会

形式:专题交流

参会人员:西政地产金融研究院、西政地产金融研究会(线下)成员

课程大纲

专题一:深圳市拆除重建类城市更新项目地价测算表的搭建(实操版)

一、测算表搭建的前提
(一)历史·合法用地面积及历史用地处置面积的确定
(二)当下·标定地价的确定
(三)未来·规划指标的确定
二、测算过程中占比的测算
(一)两种不同思路的对比与选择
(二)占比测算的重点说明
三、合法用地及历史用地处置对应地价表的搭建
(一)两个不同测算系数的作用
(二)研发用房地价的确定
(三)各类型用地对应地价表的搭建
(四)各类型用地对应地价表搭建中特定类型的说明
四、地价的汇总与案例测试
(一)地价的汇总
(二)案例测试
五、需要重点说明的问题
(一)上述地价测算表的结果与项目应缴纳的地价的关系说明
(二)标定地价的年度上涨与测算结果的调整
(三)“历史遗留”城市更新项目的选择权问题
六、问题答疑

专题二:东莞市城市更新项目前期工作实操指引及案例分析

一、前期服务商的选定及服务内容
二、更新单元划定策略及编制要点
三、不动产权益核查要点及案例分析
四、不动产权益人意愿征集实施方案
五、拆迁补偿方案制定策略及样本分析
六、政府/集体综合收益及地价款测算
七、挂牌招商方案编报及竞拍策略

专题三:惠州市三旧改造及村企合作实操分享与未来展望

一、2020年上半年惠州市房地产市场概况
二、惠州市三旧改造的现状和未来趋势
(一)惠州市三旧改造的现状分析;
(二)惠州市三旧改造的未来发展趋势;
(三)仲恺大道十七个标段旧村改造的情况介绍。
三、惠州市村企合作的情况介绍
(一)如火如荼的村企合作为何被叫停;
(二)仲恺高新区政府主导下村企合作的未来发展趋势。

关于西政地产金融研究会

西政地产金融研究会是由西政地产金融研究院发起设立的,以“打造国内最专业的地产金融精英阶层”为宗旨的专业互助和资源共享型组织。研究会以西政地产金融研究院为依托,以房地产和金融实务为导向,主要开展房地产全产业链实务、金融/融资产品设计、税务筹划、跨境投融资等方面的专业研究与交流活动,致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。

入会申请事宜欢迎查阅如下链接,我们期待您的加入!

西政地产金融研究会:关于增设线上会员及修订《西政地产金融研究会会员管理制度》的通知

西政地产金融研究会2020交流会课程表



西政投资集团业务介绍



一、地产全产业链融资

1.拿地前融(土地款融资)
2.城市更新项目融资(含列入计划前的融资)
3.项目开发及经营类融资(含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款)
4.保理或供应链融资
二、财富管理
1.高净值客户服务:资产配置与税收筹划服务
2.理财师服务:销售产品定制与代理收款服务
3.机构服务:产品销售及金融外包服务
三、财税和跨境业务
1.地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务
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