项目推介 Project Introduction

西政资本新春大礼包(2019年度干货推文合集)
信息来源:西政投资集团 时间:西投 · 2020年01月17日 发布人:西政管理员


                   


目录


一、地产融资及金融实务

二、地产投拓及开发实务

三、地产金融财税及税务筹划


一、地产融资及金融实务

1. 2016-2019年地产融资政策及重要监管事件汇编
2. 2019房企拿地与融资业务总结暨2020融资策略
3. 新版《私募投资基金备案须知》后私募基金何去何从?
4. 2019地产融资监管暨各类机构融资业务总结
5. 拯救中小房企的新型打包融资
6. 那些帮开发商融资的总包单位
7. 201912:最新地产融资市场行情及融资产品情况
8. 银行信托授信后无法足额放款,开发商何去何从
9. 201911:百强房企最新融资成本(前融产品)
10. 被忽视的地产前融资金
11. 证监会专项检查——私募基金管理人信息披露实务及填报说明
12. 201911:最新房地产项目前融(含拿地配资)方案
13. 201911:205号文后商业保理公司融资渠道大全
14. 201911:房地产项目前融机构最新业务动向
15. 无资质放贷(2年10次以上)入罪,地产前融资金何处再寻
16. 201910:房地产项目融资方案设计(实操整理稿)
17. 201910:房地产项目并购方案与融资方案设计及税务筹划
18. 201910:房地产企业最新融资成本
19. 201910:房地产企业前融操作情况暨最新融资行情说明
20. 房地产项目前融实操分享(921会议整理稿)
21. 招拍挂项目拿地架构、融资架构设计与税务筹划
22. 私募基金管理人日常合规运营手册
23. 201909:城市更新项目前融实操暨开发商融资工作要点
24. 房地产企业股权融资(含明股实债)交易架构设计暨融资实操要点
25. 201908:房地产项目前融实操手册暨开发商融资工作要点
26. 西政资本201908:新政后房地产融资形势暨当前主流融资产品及实操分析
27. 西政资本:201908地产融资形势分析暨新政后地产基金募投管退全流程操作实务
28. 西政资本:一文读懂2019年上半年度房地产融资主要监管政策及事件
29. 西政资本201907:地产金融行业2019年上半年度大戏
30. 西政资本201907:土地招拍挂项目各阶段融资操作指引(23号文后)
31. 西政资本:私募基金行业2019年上半年政策监管暨业务实操要点总结
32. 201907:监管加码,23号文后房地产信托融资方案设计暨业务实操要点分析
33. 信托涉房项目暂停报备,23号文后房地产信托何去何从
34. 民间融资:201906土地款融资(拿地配资)方案设计暨业务操作指引
35. 23号文发布暨暂停激进房企公开市场融资后房地产企业融资业务工作手册
36. 私募行业现状及发展方向探讨
37. 201906:城市更新项目融资实务
38. 201905:土地款融资(拿地配资)方案设计与融资实操要点
39. 深圳房地产销售去化限制政策暨地产融资之还款来源影响因素分析
40. 西政资本:地产融资之税务筹划
41. 地产回暖:地产收并购(拿地)交易方案暨配套融资方案设计
42. 地产融资实务(一)项目融资需求甄别及融资评估
43. 地产融资实务(二)——融资方案设计与融资谈判要点
44. 地产融资实务(三)——机构内部流程、项目尽调及前期工作梳理
45. 地产融资实务(四)——项目融资上会尽调报告
46. 地产融资实务(五)——融资项目的投后管理措施、实操要点及开发商需注意的事项(上篇)
47. 地产融资实务(六)——融资项目的投后管理(下篇)暨信托贷款投后管理实操详解
48. 私募基金产品销售暨资金募集手册(上篇)——募资现状及拓客思路
49. 私募基金产品销售暨资金募集手册(下篇)——财富端建设及募资策略
50. 西政资本:2019地产收并购及融资策略调整与实操建议
51. 地下停车位融资实操要点暨政策风险分析
52. 2019房地产企业融资操作手册
53. 西政资本:城市更新基金/信托融资产品到期后的贷款置换及项目盘活思路
54. 投拓必备:2019地产投拓融资手册
55. 地产基金融资实操:融资谈判及风控要点(上)
56. 西政资本:私募资产配置类基金管理人正式诞生(附:已登记管理人分析暨申请条件说明)
57. 西政资本:201901基金管理人自查报告模板(附:中基协20190123关于限期提交自查信息的通知)
58. 西政资本:房地产企业境外融资及资金入境模式大全(上)
59. 西政资本:房地产企业境外融资及资金入境模式大全(下)
60. 西政资本:房地产企业2018年融资回顾暨2019年融资方式盘点

二、地产投拓及开发实务

1. 2019年度深圳城市更新重点政策回顾与评析
2. 干货分享:新规下城市更新项目地价测算实操与经验总结
3. 深圳“绿本房”拆赔实务暨政策性“绿本房”历史沿革与涉诉分析
4. 强区放权期罗湖区城市更新项目梳理与分析
5. 棚改项目法律实务暨全流程业务实操分析
6. 东莞城市更新实务(一):东莞土地、规划管理制度与城市更新政策解读
7. 东莞城市更新实务(二):前期工作实操指引及案例分析
8. 东莞城市更新实务(三):拆迁补偿实操指引及案例分析
9. 商品房买卖合同解析与风险防范(一)——合同条款及注意事项
10. 商品房买卖合同解析与风险防范(二)——购房合同补充协议14个关键条款的设计及风险解析
11. 2019商住用地竞拍攻略暨土地招拍挂业务实操解析
12. 拿地方式及城市更新项目收并购估值实务详解
13. 201907:房企拿地方式、实操细则及风险规避实操分享
14. 集体用地平台交易实战攻略
15. 投拓人:鹏瑞地产这块地楼面地价到底是多少?
16. 如何以一敌三:开发商视角下购房人按揭断供相关纠纷办案操作指引
17. 业主断供后开发商解约追偿实务及诉讼策略分析
18. 西政资本:深圳城市更新项目投资测算指引系列(一)——项目投资测算实务解析与操作流程
19. 西政资本:深圳市城市更新项目测算指引系列(二)——地价测算
20. 地产项目收并购税务筹划初阶:地产行业九大税种及税率大汇总
21. 业主断供,开发商承担按揭贷款担保责任后向业主追偿的诉讼策略及注意事项
22. 房地产项目投资模式、投资流程及投拓人员素质概述
23. 城市更新项目拆迁管理经验暨日常工作技巧分享
24. 大鹏新区集体资产参与城市更新流程详解
25. 城市更新配建的相关规定梳理
26. 大湾区系列(一): 深圳城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
27. 大湾区系列(二):东莞城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
28. 大湾区系列(三):广州城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
29. 大湾区系列(四):佛山城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
30. 2019房地产项目尽职调查指引
31. 工改大限:2019工改趋势分析暨《深圳市工业楼宇及配套设施转让管理办法(征求意见稿)》详细解读
32. 深圳各区集体用地开发和交易政策汇总暨《盐田区股份合作公司集体用地开发和交易管理指引》之村企合作实务解读
33. 2019开工必备:深圳各区2018年城市更新政策梳理与解读(手册稿)
34. 西政资本:如何做一名高端的地产投拓

三、地产金融财税及税务筹划

1. 2019年度重点税收法规政策总结及汇编
2. 广东省“三旧”改造税收指引解读系列(一):“政策性搬迁”,你是我的眼
3. 广东省“三旧”改造税收指引解读系列(二):“不低于成本价视为有合理理由”,爱你需要理由吗
4. 广东省“三旧”改造税收指引解读系列(三):“留用地合作开发”,我们都需要勇气
5. 广东省“三旧”改造税收指引解读系列(四):“限地价、竞配建”,想说爱你不容易
6. 广东省“三旧”改造税收指引解读系列(五):“视同销售”,七个葫芦一朵花
7. 广东省“三旧”改造税收指引解读系列(六):三旧改造税收中的“孪生兄弟”
8. 热点聚焦:透析深圳土增税征管新政的十大亮点
9. 地产并购重组系列(一):资产收购涉税处理与税务筹划
10. 地产并购重组系列(二):同一控制下资产划转涉税处理与税筹运用
11. 地产并购重组系列(三):企业分立方案设计、实操流程与涉税处理
12. 税收优惠地税筹实务系列(五)—灵活用工平台模式与个人独资企业模式的对比分析
13. 房地产收并购方案设计及税筹实操分析
14. 土地整备项目合作模式及涉税分析
15. 西政资本:2019 年上半年财税重点政策分析与总结
16. 无偿移交产权配套项目涉税详解
17. 司法强制拍卖不动产涉税分析及过户流程——以深圳商铺为例
18. 201907:《广东省税务局土地增值税清算管理规程》核心要点实务解读(附原文)
19. 地下车位产权或使用权转让实务分析与纳税详解
20. 村企合作实务及财税操作要点(一)——村企合作项目种类及合作方式
21. 村企合作实务及财税操作要点(二) ——开发步骤程序与实操注意事项
22. 村企合作实务及财税操作要点(三)——税务基础要点与税筹实操技巧
23. 物业出租房产税与增值税纳税筹划及实务分析
24. 房地产清算特殊业务财税处理——无偿移交配建房;法拍项目成本扣除;司法解除合同退税处理
25. 房地产开发环节配建中小学、幼儿园的相关税费分析及财税处理
26. 2019房地产项目财务尽职调查操作指引
27. 村企合作开发非农、征返用地、留用地之单抬头、双抬头合作模式及税务筹划实操案例分析
28. 个人出租房产纳税分析及税种税率详解
29. 房地产开发企业“视同销售”涉税环节处理及实务分析
30. 社保新规下个税工资及社保基数调整方案暨财税处理


西政投资集团业务介绍




一、地产全产业链融资
1.拿地前融(土地款融资)
2.城市更新项目融资(含列入计划前的融资)
3.项目开发及经营类融资(含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款)
4.保理或供应链融资
二、财富管理
1.高净值客户服务:资产配置与税收筹划服务
2.理财师服务:销售产品定制与代理收款服务
3.机构服务:产品销售及金融外包服务
三、财税和跨境业务
1.地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务
2.资金出入境及跨境投融资服务



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